为啥工程烂尾多年，塔吊怎么不撤走呢？

大家都认为，工程烂尾了，将塔吊拆除移走，再利用，可以充分发挥它的价值，为什么不拆除呢？这岂不是资源浪费吗？

主要理由有以下几个方面：

首先要弄清楚工程为什么会烂尾？

种可能资金链断裂

种可能未批先建

第三种原因可能是建设过程中出现质量或安全事故

，哪个施工单位负责租赁塔吊？

要想弄明白工程烂尾后，塔吊要不要拆除，应首先弄清楚塔吊的产权属于哪个单位？谁租赁使用的？

塔吊是工程施工过程中的主要垂直运输设备。它是一种特种设备，无论安装、使用和拆除，都要按照特种设备管理相关规定，进行设备备案，验收。

它属于特种设备，包含在 特种设备目录里。从制造、安装、投用、拆除都有相应的专项管理制度，报批流程。

按照工程市场的潜规则，哪家单位负责具体工程施工，哪家单位就要负责塔吊的租赁、运行、管理。

总包承揽工程后，又把若干楼号分包给其他单位，分包要想把工程干成，就 上报塔吊安装方案，租赁合适的塔吊，并管理使用。

塔吊安装要有专项施工方案，安装单位要有一定的资质，工人要有特种作业上岗证，安装前要将设备资料到特种设备管理部门备案。

验收时，要有塔吊出租单位、塔吊租赁单位、塔吊安装单位、塔吊使用管理单位、现场监理单位等共同进行验收，合格后方可投入运行使用。

第三，塔吊租赁的条件是什么？又是如何支付塔吊租金的呢？

分包商和塔吊租赁公司签订租赁合同，基本都是固定格式，大多还是由塔吊租赁公司提供的格式条款。

这里面有个重要条件，就是租赁期限。无论塔吊租赁方还是承租方，都不会随意变更或终止合同。

第四，工程烂尾后塔吊租金在合同中是怎样规定的呢？

正常施工条件下，承租方需提供塔吊正常运所需的必要条件，如道路畅通，给予司机一定的生活便利条件。

为塔吊运行安全考虑，承租方不得违章指挥、强令冒险作业或违背法律、规章或操作规程。

第五，塔吊不拆除对哪些单位有利？

工程烂尾后，各个单位心态是怎样的？塔吊不拆除对哪些单位有利？背后又有怎样的利益博弈呢？

工程一旦烂尾，损失 的首当其冲是开发商，其次是银行，再有就是总包、分包。同时，还要相关设备、机械、材料供应商。再其次，各劳务作业队等，无一可以幸免。

总结

工程烂尾后，项目没盘活之前，分包商不会主动让塔吊租赁方拆除塔吊，塔吊出租方在没完全拿到租金之前，也不会主动撤回塔吊。因为谁先变更合同，都相当于违约。 终，塔吊将成为各方博弈的筹码，客观上也会为各方推动项目尽快复工带来压力和动力。